Документы для продажи нежилого помещения юридическим лицом Март 9, 2018 – Posted in: Статьи

Росреестра).

  • Заявление о проведении государственной регистрации сделки.
  • Документы, которые смогут подтвердить личность как продавца, так и покупателя.
  • Правоустанавливающие документы на продаваемый объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие перевод жилого помещения в нежилое и т.д.).
  • Согласие супруга (или отказ от имущественных претензий бывшего супруга), если данное недвижимое имущество было приобретено в браке.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию (если речь идет о приобретении помещения или строения в долевую собственность – госпошлина уплачивается из расчета 2000 рублей при покупке недвижимости одним человеком, 1000 рублей на каждого – при покупке двумя и т.д.).

Форма договора купли-продажи нежилого помещения. Форма заявления о регистрации сделки.

Какие документы нужны для продажи нежилого помещения

Для того, чтобы приобрести коммерческую недвижимость вам необходимы следующие документы: — договор купли-продажи; — правоустанавливающие документы, такие как свидетельство о праве собственности, а также справка БТИ; — техпаспорт; — квитанция об оплате госпошлины.
Данный перечень не является полным и в каждом конкретном случае может дополняться другими необходимыми документами.PRO новостройку Для этого можно пригласить эксперта, который оценит не только стоимость здания или помещения, но и просчитает перспективную выгоду «работающего» бизнеса.


Вниманиеattention
Можно попытаться самостоятельно определить рыночную стоимость объекта.

сравнив примерную площадь и направление деятельности с другими продаваемыми объектами .
Важноimportant
Для этого достаточно «пройтись» по сайтам компаний, занимающихся куплей и продажей недвижимости.

Переход права собственности нежилого помещения

Одним из главных аспектов этого процесса является проверка юридической чистоты нежилого помещения, в рамках которой профессиональные юристы оценивают правоустанавливающие документы и условия действительности сделки.


Не менее важным условием совершения сделки является юридически верное оформление купли продажи нежилого помещения. « При покупке нежилого здания необходимо выяснить вопрос прав на землю продавца » Пакет документов для оформления купли продажи нежилого помещения.
Оформление договора купли продажи нежилого помещения.
«

Инфоinfo
При участии юридического лица, очень желательно проверить корпоративные документы юридического лица и полномочия подписанта » Чтобы во время купли продажи доли нежилого помещения не столкнуться с обманом, независимо от его размеров и последствий, важно обращаться только к юридическим компаниям, имеющим хорошую репутацию.

Список документов для продажи нежилого помещения

Юридическая консультация онлайн: вопрос ответ Задать вопросюристу Публикации Юридическаяфирма «Мадрок» Возможность отслеживания хода вашего процесса онлайн на нашем сайте через личный кабинет! Профессиональные юристы и адвокаты (более 90% выигрыша дел). Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь. Услуги юриста высокого качества. Всегда выигрышный арбитраж. Грамотное представительство в суде и арбитраж. Наша юридическая компания предлагает сопровождение договора купли-продажи нежилого помещения и регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества по выгодным условиям.

Какие документы нужны для продажи коммерческой недвижимости в 2016 году

В соответствии с нормами, действовавшими в законодательстве до 1 января 2017 года такая процедура должна была быть осуществлена в срок не более семи дней с момента подписания договора купли-продажи всеми участвующими в нем сторонами сделки (при условии использования для приобретения собственных средств), либо не более семи дней (если для приобретения объекта недвижимости использовались денежные средства, взятые в кредит у какого-либо кредитно-финансового учреждения).

Такие сроки действовали были указаны в статье 13 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость», утратившим силу в основной своей части 1 января 2017 года.

С момента вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сроки регистрации изменились.

Сопровождение сделки купли-продажи нежилого помещения

Учредительные документы юридического лица при первичном обращении за государственной регистрацией предоставляются в дело правоустанавливающих документов в 2-х экземплярах, один из которых должен быть подлинником, либо нотариально удостоверенные копии. 11.

Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой и попечительством.

12.

Документы, подтверждающие соблюдение порядка, предусмотренного при продаже находящегося в общей долевой собственности и отчуждении на возмездной основе постороннему лицу (отказы от преимущественного права покупки от остальных участников общей долевой собственности либо извещения остальных участников в порядке, предусмотренном ст.

250

Гражданского Кодекса). 13.Письменное согласие залогодержателя (если объект находится в залоге).

Представляется если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Документы для продажи коммерческой недвижимости

Разница состоит в том, что, покупая полностью нежилое здание, физическое или юридическое лицо будет иметь взаимоотношения с земельными органами, поскольку нежилое здание, в отношении которого совершается сделка купли-продажи, расположено на земельном участке, являющимся собственностью.

Поэтому при покупке нежилой недвижимости нужно выяснить вопрос прав на землю продавца и возможность постройки на этой территории новых дополнительных зданий или помещений и юридически зафиксировать эту возможность.

Пакет документов для оформления купли продажи нежилого помещения.

Ipc-zvezda.ru

Что же касается сделок, где товаром выступают крупные имущественные объекты (транспортные средства, недвижимость), то здесь регистрация такой сделки будет необходима. Это обусловлено, во-первых, особенностью приобретаемого имущества, а также необходимостью вступления в законную силу такой сделки, что возможно только путем оформления свидетельства о праве собственности. Не является исключением и сделка по купле-продаже нежилого помещения.

Таким образом, регистрация совершенной сделки по приобретению офиса, склада или магазина отвечает цели вступления такой сделки в законную силу с последующим получением свидетельства о праве собственности.

В какой момент времени необходимо осуществить? Регистрация договора купли-продажи нежилого помещения должна происходить в максимально сжатые сроки после подписания соответствующего соглашения сторонами-участницами этого договора.
Полномочия представителя на подписание заявления, подачу его в регистрирующий орган, подачу дополнительных документов, получение этих документов, на подачу заявления о приостановке государственной регистрации.

После оформления доверенности у нотариуса необходимо подготовить документы на подачу в регистрирующий орган.

Документы, подаваемые в регистрирующий орган 1. Заявление о государственной регистрации (от продавца и покупателя) по форме, утвержденной регистрирующим органом.2.

Нотариальная доверенность, описанная выше, на производство государственной регистрации.3. Договор купли-продажи нежилого помещения.4. Документы из БТИ: кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, технический паспорт, поэтажный план и экспликация.5. Правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.6. Нотариально заверенный устав организаций (обеих сторон договора).7.

Документы для продажи нежилого помещения юридическим лицом

  • уставные и учредительные, к которым относятся Устав организации, Протокол учредительного собрания, документы, подтверждающие полномочия руководителя (если они вынесены из Устава организации) и т.д.
  • Выписка из ЕГРП, которая подтвердит отсутствие каких-либо заинтересованных третьих лиц в обладании этим объектом нежилой недвижимости.
  • Документы, которые смогут подтвердить размер балансовой стоимости данного нежилого помещения, а также предоставить сведения о том, насколько крупной для организации является совершаемая сделка (в том случае, если она будет признана крупной, придется предоставить согласие учредителей на совершение данной сделки, так как для ее реализации будут задействованы большие объемы активов).
  • Однако, при проверке всех предоставленных документов специалистами Росреестра могут возникнуть вопросы к законности совершаемой сделки.

Документ, подтверждающий исполнение обязательств по оплате приобретаемого имущества покупателем, стороны по договору мены с доплатой (заявление продавца, стороны по договору мены, справка юридического лица – продавца, стороны по договору мены, подписанная руководителем и главным бухгалтером, с приложением документов, подтверждающих полномочия главного бухгалтера, либо платежное поручение при безналичном расчете).

Документы для продажи нежилого помещения юридическим лицом физическому лицу

В сопровождение договора включаются следующие услуги:- участие в переговорах от имени клиента по продаже нежилого помещения;- разработка договора купли-продажи;- согласование условий договора с контрагентом клиента;- правовая экспертиза законченного варианта договора купли-продажи нежилого помещения;- юридическое оформление оферты-акцепта договора купли-продажи недвижимого имущества;- регистрация соответствующего договора в регистрирующих органах.

О ценах на сопровождение сделки по продажи нежилого помещения уточняйте в офисе либо по телефону.

Как именно осуществляется регистрация перехода права собственности? Процедура сопровождения договора купли-продажи объекта недвижимого имущества между юридическими лицами не самая быстрая и требует не только значительных временных затрат, но и точного и внимательного отношения к самой процедуре оформления такого перехода.

Документы для продажи нежилого помещения юридическим лицом в 2017 году

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Что это такое и с какой целью осуществляется?
  • В какой момент времени необходимо осуществить?
  • Где это сделать?
  • Перечень необходимых документов для юридических и физических лиц
  • Что должно содержать заявление?

Что это такое и с какой целью осуществляется? Купля-продажа любого имущества, независимо от стоимости такового, совершается путем заключения соответствующего договора. В том случае, если стоимость такого имущества невелика, как и его ценность, то можно обойтись обычным кассовым или товарным чеком (как происходит в большинстве магазинов).

Регистрация такой сделки не потребуется, так как приобретенный товар может быть использован очень быстро.